常見錯誤與問答

房屋買賣金額大、規則多，真正讓人吃虧的往往不是不知道稅率，而是忽略了條件或期限：以為自用住宅優惠可以重複使用、把持有期間算錯一天而適用較高稅率、簽約時沒有約定稅費由誰負擔，或是預售屋換約時不清楚風險。

這個分類整理常見的錯誤與迷思，包括買房預算低估、自用住宅十％稅率與房地合一自住免稅的條件差異、贈與與買賣過戶給子女的稅負比較、繼承房屋的稅費，以及預售屋換約與紅單轉售的限制。每一篇都以問題導向撰寫，並提供檢查清單，讓你在簽約或申報前自我核對。

涉及金額較大或情況複雜（例如共有、信託、境外居住者、法拍屋）時，建議先諮詢地政士、會計師或國稅局的服務窗口，再做決定。