房屋過戶準備清單

這份清單把房屋過戶常見要準備的文件與要確認的事項，依買方、賣方與雙方共同事項分組，方便你在簽約前、用印前與交屋前逐項核對。勾選狀態只會暫存在你自己的瀏覽器，不會上傳到任何地方，重新整理頁面後也可以按重設鍵重新開始。

使用方式：先看自己是買方還是賣方，勾完該組項目，再看「雙方共同確認」。不同縣市、不同案件（例如有貸款、有共有人、有他項權利）所需文件會略有差異，清單無法涵蓋所有情況，實際應備文件請以地政士或地政事務所的通知為準。

特別提醒：身分證明文件、印鑑證明與權狀都屬於重要資料，請只交給可信任的地政士或金融機構，並確認收據與影本的用途，避免文件被挪作其他用途。如果有任何不確定的條款，簽約前先問清楚，比簽約後補救容易得多。

建議做法：在簽約前列印這份清單，與地政士或仲介逐項核對，並在每一項旁寫下預計完成的日期。需要由第三方出具的文件，例如印鑑證明、清償證明與完稅證明，通常有辦理時間與有效期限，請預留緩衝時間，不要等到用印前一天才開始處理。若清單中有你不理解的項目，直接請專業人員說明用途。